1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市東灘区
29.8万円/㎡
前年比-18.5%
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甲南岡本ハイム
兵庫県神戸市東灘区岡本五丁目
/ 岡本駅 徒歩3分
1979年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 40.15㎡の場合
相場
1,480万円
36.9万円/㎡
759
1,239
1,720
2,201
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,239万円〜1,720万円
30.9万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月10日
甲南岡本ハイム
1,530万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 40.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 1,530万円 | 38.1万円 | 1階 | 40.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,830万円 | 45.6万円 | 1階 | 40.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,095万円 | 31.1万円 | 1階 | 35.2㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/07 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.45㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/30 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,220万円 | 28.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/02 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1DK+S(納戸) | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/11 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | 藤和ライブタウン本山 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅2分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/06 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,880万円 | 38.4万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,180万円 | 29.1万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/12 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,990万円 | 44.1万円 | 45.11㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市東灘区では18.5%下落しています。
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